中国北京尊龙凯时人生就是搏!（集团）有限责任公司（以下简称“集团公司”）将北京尊龙凯时人生就是搏!中药加工基地（以下简称“大兴一号地”）拟转让给北京尊龙凯时人生就是搏!科技生长股份公司（以下简称“科技公司”）。凭证北京市国资委相关划定，集团公司须对大兴一号地举行资产评估并公示。现将资产评估内容列示如下：
一、经济行为批准文件：集团公司于2019年9月27日召开第五ci集团董事会，审议“集团公司转让北京尊龙凯时人生就是搏!中药加工基地”的议题，赞成将北京尊龙凯时人生就是搏!中药加工基地转让给科技公司，赞成委托北京国融兴华资产评估有限责任公司及致同会计师事务以是2019年8月31日为基准日秠uan本┳鹆比松褪遣!中药加工基地举行资产评估与专项审计。
二、评估机构选聘方式伎帐质：通过前期比选及思量事情一连性，最终选聘北京国融兴华资产评估有限责任公司为本ci评估营业的承接单元。国融兴华建设于1992年，具有证券业从业资格及国有资产评估执业资格，是海内大型专业资产评估机构，切合本ci资产评估资格要求。
三、陈诉摘要：
评估目的：集团公司资产转让事宜，需对中国北京尊龙凯时人生就是搏!（集团）有限责任公司拟转让的资产市chang价值举行评估。
评估工具：集团公司拟转让资产的价值，即北京尊龙凯时人生就是搏!中药加工基地价值（包罗土地使用权和衡宇修建物）。
评估规模：为集团公司申报的土地使用权和衡宇修建物及隶属装备。相关财政数据已经致同会计师事务所（特殊通俗合资）审计，并出具了专项审计陈诉。
评估基准日：2019年8月31日
价值类型：市chang价值
评估要领：房地合估价值接纳收益法评估，房地分估价值中土地使用权接纳基准地价系数修正法和市chang法评估，衡宇修建物及其隶属装备接纳成本法评估。
评估结论：评估基准日,最终接纳房地分估，集团公司申报的资产账面价值为41,723.89万元,评估价值为65,095.30万元,zeng值额23,371.41万元，zeng值率56.01%。
评估结论的使用有用限期自评估基准日起一年有用。
四、特殊事项说明：
以下为在评估历程中已发现可能影响评估结论但非评估人yuan执业水平和专业能力所能评定估算的有关事项：
（一）本ci评估的位于中关村科技园区大兴生物医药工业基地的资产评估价值为含税价值。
（二）本ci评估的衡宇修建物工程尾款尚有7.37万元尚未支付，本ci评估结论未思量扣除尾款部门。
（三）委估工具中隶属装备中的检测中心空调系统、制品分拣厂房空调系统、莂n沓Х靠盏飨低诚质凳艉庥钚藿ㄎ锏陌沧肮こ，本ci评估将其并入检测中心主体衡宇中测算，不光独盘算。
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评估效果汇总表 |
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评 估 基 准 日： |
2019-8-31 |
金额单元：人民币万元 |
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项目 |
审计前账面价值 |
账面价值 |
评估价值 |
zeng减值 |
zeng减率（%） |
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非流动资产 |
41723.89 |
41723.89 |
65095.30 |
23371.41 |
56.01 |
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牢靠资产 |
36502.56 |
36502.56 |
44073.90 |
7571.34 |
20.74 |
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无形资产 |
5221.33 |
5221.33 |
21021.40 |
15800.07 |
302.61 |
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资产总计 |
41723.89 |
41723.89 |
65095.30 |
23371.41 |
56.01 |
|
净资产 |
41723.89 |
41723.89 |
65095.30 |
23371.41 |
56.01 |
